Kanada - Immobilien am Atlantik

OBJEKT 1

36 Conspic Cliff Court, Deep Cove nahe Chester, Nova Scotia. Das Haus steht auf einem 6.000 qm grossen Wald-Grundstück (Lot 2B), nur 150 m vom Atlantik entfernt, mit traumhaft schönem Blick auf die Mahone Bay. Die Errichtung eines zweiten Hauses mit zwei Garagen auf gleichem Grundstück ist möglich. Die hierfür bereits bezahlten Investitionen incl. Grundstücksanteil sind mit ca. Cdn $ 70.000 zu veranschlagen. Energieversorgung und Septic Disposal Field (Wasserentsorgung) sind bereits installiert und bezahlt.

AUSSTATTUNG

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Badezimmer mit Dusche, Eingangsbereich, Balkon. Küche (mit Kühlschrank, Elektroherd, Spülmaschine und Mikrowelle, Waschmachine und Trockner im UG), Untergeschoss: Grosses Familienzimmer mit Tür zur Terrasse auf Atlantikseite, Schlafzimmer, zweites Badezimmer mit Wanne/Jaccuzi, Technikraum. Luft-Wärmepumpe für Kühlung im Sommer und Heizung im Winter. Hardy Siding als Aussenverkleidung, eigene Wasserver- und entsorgung.

LAGE

Das Objekt liegt in Deep Cove, am Highway 329 von East River in Richtung Blandford. Entfernung nach Halifax 55 km. Nach Chester, ein Eldorado fuer Segler und Golfer, sind es nur 14 km.

PREIS

Cdn $ 199.000 plus 13 % HST (geschätzter Grundstückswert Cdn. $ 78.000). (Der Eigentümer muss das Objekt aus Altersgründen und bereits erfolgter Rückkehr nach Deutschland verkaufen.)

OBJEKT 2

48 Conspic Cliff Court, Deep Cove. Haus auf 9.000 qm grossem Grundstück (Lot 2A), mit 61 m eigener Atlantikküste. Das Haus steht auf einem 30 m hohen Felsenkliff, direkt am Meer. Es ist im Rohbau erstellt, mit Fenstern, Türen und automatischem Garagentor. Kosten für die komplette Fertigstellung incl. Küche und Einrichtung werden auf Cdn $ 120.000 geschätzt.

PREIS

Cdn $ 329.000 plus 13 % HST (geschätzter Grundstückswert Cdn $ 282.000).

SONSTIGES

1. Beide Objekte können auch von je zwei bis vier Investoren erworben werden. 2. Die Vermietung der Häuser durch ortsansässige Makler ist einfach und sehr rentabel. 3. Objekt 2 kann mt Hilfe des bisherigen Eigentümers fertiggestellt werden. 4. Der oder die Erwerber von Objekt 1 können eine 3-Monate-Option fuer den Kauf von Objekt 2 erhalten.

Kontaktdaten:

Reinhold Hessenauer

Tel. 06322 / 9419276

Email. hessenauer@t-online.de