4,7% Rendite mit energieoptimiertem 3-Familienhaus

Wichtiges im Überblick
Zimmer: 10,00
Wohnfläche ca.: 254,00 m²
Kaufpreis: 360.000,00 EUR
Mieteinnahmen pro Monat: 1.410,00 EUR

Weitere Daten
Haustyp: 3-Familienhaus
Grundstücksfläche ca.: 911,00 m²
Nutzfläche ca.: 270,00 m²
Etagenanzahl: 3
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 3
Objektzustand: Neuwertig
Baujahr: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Vermietet: Ja, bei der Hauptwohnung findet zum 01.12.2009 ein Mieterwechsel statt.

Objektbeschreibung
PRIVATVERKAUF
3-Familien-Haus, Baujahr 1994 in massiver Bauweise auf 911 qm Grundstück
Das Haus ist in 3 separate Eigentumswohnungen geteilt (Sondereigentum), Wohnflächen: EG 52 qm, OG 120 qm, DG 82 qm.

Ausstattung
2 Kellerräume
große Bühne
3 Garagen, davon 2 überlang und durch Schleuse mit Wohnhaus verbunden
3 Stellplätze
Terrasse, Balkon, großer Garten in schöner Aussichtslage am Waldrand

hochwertige Ausstattung
Regenwasserzisterne mit Hauswasserwerk
Whirlpool, Duschtempel, luxuriöse Bäder mit exklusiven Möbeln
Einbauschränke (zum Teil begehbar)
3 Einbauküchen
moderne energieoptimierte Öl-Zentralheizung (Fußbodenheizung + Wandheizkörper)

Für Selbstbezug, Teil- oder Vollvermietung geeignet.

Lage
Sehr ruhige Wohnlage in abgeschlossenem Neubaugebiet in Oberndorf, keine Durchgangsstraße.

Die Stadt Oberndorf liegt im Neckartal und hat ca. 15.000 Einwohner. Mit Realschule, Gymnasium, Krankenhaus, reichlich Industrie und Bahnanschluss besitzt die Stadt eine gute Infrastruktur und ist eine Metropole im oberen Neckartal zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb. Die A81 ist vom Haus in 3 Minuten mit dem PKW erreichbar. Die Ausfahrt Oberndorf liegt auf halber Strecke zwischen Stuttgart und dem Bodensee (jeweils ca. 45 Minuten Fahrzeit).

Sonstiges
Moderne energieoptimierte Öl-Zentralheizung mit geringem Verbrauch! Regenwasserzisterne mit Hauswasserwerk Hauptwohnung mit Fernseh- und Telefonanschluss in jedem Zimmer