Anlageobjekt im Stadtzentrum 66482 Zweibrücken

Anlageobjekt im Stadtzentrum 66482 Zweibrücken, Mehrfamilienhaus mit 15 WE

Objektbeschreibung:
1910 massiv Stein auf Stein gebaute saniertes Jugendstil-Mehrfamilienhaus in bevorzugter Innenstadtlage direkt im Stadtzentrum Zweibrücken. 15 Wohnungen mit 889 m² reiner Wohnfläche in 4 Etagen (dazu kommen Flächen für Flure, Treppenhäuser, Dachboden), 236m² Keller, 458 m² Grundstücksfläche Stadtzentrum, 35 Zimmer, 15 Bäder, 15 Küchen, 18 Kellerräume, 4 Speicherräume. 2 Treppenhäuser 1 x 3 Zimmer-Küche-Bad mit 83 m² mit großer Terrasse ? Erdgeschoß 1 x 2 Zimmer-Küche-Bad mit 66 m² ? Erdgeschoß 3 x 2 Zimmer-Küche-Bad mit 40 m² - EG, 1. OG und 2. OG 3 x 2 Zimmer-Küche-Bad mit 55 m² - EG, 1. und 2. OG 2 x 2 Zimmer -Küche-Bad mit 53 m² - 1. und 2.OG 2 x 3 Zimmer-Küche-Bad mit 88 m² - 1. und 2.OG 1 x 3 Zimmer-Küche-Bad mit 81 m² - 3. OG (Dach-Mansarden) 1 x 3 Zimmer-Küche-Bad mit 50 m² - 3. OG (Dachgauben) 1 x 2 Zimmer-Wohnung mit 42 m² - 3.OG Brandversicherungswert: 1.576 Mio EUR

Ausstattung:
Sanierter Altbau mit hellen, großzügigen Wohnungen. Doppelglasfenstern, Gasetagenheizungen, gefliesten Bädern mit Badewannen und zusätzlich Duschkabinen, frisch sanierten Holzdielenböden, Kabel-TV-Hausverkabelung, pro Wohnung separate Gas- und Elektrozähler Sanierung der letzten Jahre: Dach-Erneuerung und Dämmung: Kamine neu aufgebaut /verkleidet, Dach isoliert und neu eingedeckt, Gauben/Mansarden verkleidet Fassade: Giebelwände verkleidet, 56 neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung, neue Kunststoff-Kellerfenster, Fassadenanstrich Hausanlage: Betonieren Kellergang, Pflastern Hof, Kellerdeckensanierung (neue Betondecken/ Stahlbau), neue Haustüren, Treppenhäuser Streichen und Versiegelung Treppe, neue Briefkästen, Neue Elektro-Verkabelung: Elektro-Zählerschränke im Keller, Keller/Treppenhaus Steigeleitungen, Verteilungen, Kanäle, neue Türöffneranlage, Hofbeleuchtung mit Bewegungsmeldern, Renovierung Gasanlage Keller, Wohnungen: 14 Gasetagenheizungen mit 64 Heizkörpern Heizungsrohre / Stromkabel unter Putz verlegt, Verputzen und Streichen der Wände, Fußböden erneuert: Sanierung Holzdielenböden, bzw. neuer Laminatboden, neue Bäder / Küche (gefliesten Bädern mit Badewannen und zusätzlich Duschkabinen), überarbeitete Wohnungstüren.

Lage:
Direkt im Stadtzentrum, Parallelstraße zur Fußgängerzone, 1 min zur Autobahn in 66482 Zweibrücken. Zweibrücken ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Sie ist mit etwa 35.000 Einwohnern die kleinste kreisfreie Stadt Deutschlands. Zweibrücken liegt im westlichen Südteil von Rheinland-Pfalz unmittelbar an der Grenze zum Saarland etwa 36 km (Luftlinie) südwestlich von Kaiserslautern im Westrich. Die Stadt hat einen Flugplatz, einen der größten Rosengärten Deutschlands, den größten Factory-Outlet-Center Deutschlands und ist Sitz des Pfälzischen Oberlandesgerichts.

Sonstiges:
Weitere Infos und Immobilienangebote unter www.amon-immobilien.de Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Bei den Angaben im Expose handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten! Profitieren Sie von unseren Finanzierungs-Angeboten, die im Schnitt rund 0,5 % unter den Konditionen einer Hausbank liegen. Mehr hierzu unter: www.amon-finanzierung.de Unsere Angebote für Bauinteressenten unter: www.amon-immobilien.de unter den Rubriken Bauen sowie Neubauten