schnuckeliges Häuschen

Erbauungsjahr Baubeginn 1951 Fertigstellung 1952

Bausubstanz: kopnventionelles Mauerwerk, 3 Stahlbetondecken

Reihenhaus Mittellage

Ebenen 4 Voll unterkellert, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss

Dachgeschoss über Raumspartreppe bewohnbar

Grundstücksgröße 162 m² davon bebaut ca 40,00 m²

Wohn- Nutzfläche Keller ca 35,55 m²

EG ca 32,00 m²

1.OG ca 24,00 m²

DG ca 15,65 m²

Umbauter Raum ca 287 m³

Dach Holzdachstuhl 2 Dachgauben, 2 Dachflächenfenster

Dacheindeckung Dachsteineindeckung

Dachrinnen Kupfer 2006 ( Grundleitungsinstandsetzung )

Fenster PVC weiß, Isolierverglasung, Rolladen

Elektroinstallation 2002, komplett, Keller - Dach erneuert Küche 400 V.

Zentralheizung Gaskessel mit Heißwasserbereiter ( 2002 )

Vor-/Rücklauf Cu-Leitungen DK - Heizplatten, Thermostat.

Wasserleitungen Cu - Leitungen Ableitungen PVC ( alles 2002 )

Wohnumfeld

Das Objekt ist sehr gepflegt bewohnt und liegt stadtnah in ruhiger Lage

Grundschule, Kindergarten, Kirchen ( Nahbereich bis ca. 300 m )

Straßenbahn - Verkehrsanbindung , Post, Sparkasse, Einzelhandel im Nahbereich

Das Grundstück ist über den Merckenbuschweg erreichbar. KFZ- Vorfahrmöglichkeit.

Das Gartengrundstück ist über einen Zugangsweg, der hinter den Grundstücken

verläuft erreichbar. Die Abfallentsorgung erfolgt auch über diesen Weg.

Garagen, oder feste Einstellplätze gehören nicht zu diesem Siedlungshaustyp, können

aber im Nahbereich angemietet werden.

Altersstruktur im Nachbarschaftsumfeld:

Altersgruppe 25 - 45 Jahre ca. 25 % ( Enkelgeneration )

45 - 65 55 % ( Erbnachfolger )

65 - 20 % ( Erbauergeneration )