Wohn-und Geschäftshaus mit Super Rendite in Bremen

Wohn- und Geschäftshaus mit Super Rendite in Bremen


Objektbeschreibung:
In der Freien Hanse Stadt Bremen, der zehngrößten Stadt Deutschlands sowie der zweitgrößten Stadt Norddeutschland, dem modernen Bundesland mit einer gelungenen Mischung aus Tradition und Weltoffenheit, befindet sich in zentraler Lage von Bremen-Nord dieses Wohn- und Geschäftshaus. Das Hauptgebäude verfügt über neun Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten, bestehend aus einer Gaststätte mit Kegelbahnen und Büroräumen. Hinter dem Haupthaus befindet sich ein kleines Haus mit separatem Garten sowie drei Garagen. Die Gesamt- Wohn/Nutzfläche beträgt ca.1156 qm. Die Gesamtgrundstücksgröße ca. 1700 qm. Sowohl alle Wohneinheiten wie auch die Garagen und die beiden Gewerbeeinheiten sind vermietet. Die Jahresnettomieteinnahmen betragen ca. 75.000,-Euro.

Ausstattung:
Fenster des Hauptgebäudes (Doppelverglasung) erneuert ca. 1990. Keller im Hauptgebäude renoviert ca. 1998. Anstrich Fassade Hauptgebäude sowie Erneuerung der Dachrinnen ca. 2001. Wohnung 3. OG mitte und links Bad ca. 2000 erneuert. Wohnung 2. OG mitte Bad ca. 2000 erneuert. Wohnung 1. OG rechts und mitte ca. 2000 erneuert. Abwasserrohre teilweise erneuert 2003 (Kunststoff). Hausflur im Hauptgebäude ca. 2003 renoviert. Fenster und Türen im Hauptgebäude EG und KG erneuert ca. 2004. Dach der 3 Garagen erneuert ca. 2004. Gaststätte-Abluftanlage ca. 2004 erneuert. Klingelanlage und Briefkästen 2007 erneuert. Wohnung 3. OG rechts 2007 komplett renoviert mit Laminat und neuem Bad mit Wanne.

Lage:
Im Süden Bremens befindet sich der internationale Flughafen Bremen-Neuenland, weiterhin ist Bremen ein Eisenbahnknotenpunkt, am Hauptbahnhof treffen die Hauptstrecken von Hamburg ins Ruhrgebiet. An das Fernstraßennetz ist Bremen ebenfalls sehr gut angebunden, das südliche Stadtgebiet Bremens wird von der A 1 Dortmund-Hamburg berührt im Südosten am Bremer Kreuz wird die A1 von der A27 Hannover-Bremerhaven-Cuxhaven gekreuzt.

Sonstiges:
Weitere Infos und Immobilienangebote unter www.amon-immobilien.de Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Bei den Angaben im Expose handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten! Profitieren Sie von unseren Finanzierungs-Angeboten, die im Schnitt rund 0,5 % unter den Konditionen einer Hausbank liegen. Mehr hierzu unter: www.amon-finanzierung.de Unsere Angebote für Bauinteressenten unter: www.amon-immobilien.de unter den Rubriken Bauen sowie Neubauten